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地区:
铁西区
街道:
云峰街道
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宝宝生日
 

沈阳通(新)

皇姑某楼盘主力户型,销售面积112平方米,三室两厅一卫。
优点:大开间,户型方正,
缺点:入户正对卫生间门,玄关区域过大,主卧室通风性差,一面墙上门太多,一眼望去全是门。


(原始户型图)
建议:
关于阳台:因为北方天气的原因,所以建议把客厅的阳台拆除,拆除后的空间并入客厅内,厨房和北卧室整体往南拉伸(留出开关和对入户讲机的位置就可以)增加空间实用性。
在原始结构图纸上,能看到该户型的承重墙位置(黑色实体部分),所以方便于做大的改动。关于玄关:玄关处,面积很大的同时,不具备实用性。建议入户右侧做1.2米玄关衣柜。
关于主卧室:考虑到主卧室通风性能和卫生间开门位置的问题,所以需要把中间卧室拆除,变成餐厅,主卧室门改到北侧。
关于卫生间门:卫生间的门在位置处理上首先不能对入户门,其次不能对主卧室的门,所以建议在45度西南角开门,因为入户门对直角不好,所以把卫生间后改门的左右直角处做圆弧处理。
原餐厅位置改造:原始结构原建议餐厅摆放处做成多功能房间(可以做成书房或者是和式房间及榻榻米样式)玄关柜背侧做储物衣柜,因为考虑到透光性的问题,正对窗户那面隔断墙(现为餐厅处),做成翻板式隔断墙,通透,美观,采光性非常好。房间朝客厅处墙面,红砖砌筑到和北侧墙面一齐,其余部分建议用玻璃砖或旋转隔断制作,增加透光性和私密性。

(原始户型VS改造后的户型)

个人主观,仅供参考。
进户,第一感觉就是大,很宽敞,问题也一眼就能看见,一眼看见5个房门,门很多,不美观,同样的,房门朝同一方向,通风就性就会很差,卫生间门和入户门这对,影响美观。入户门左侧空间大,右侧同样有空间可以利用。进入厨房,第一感觉就是狭窄,空间小。但考虑到北卧室空间的原因,不能往卧室方向东侧拓宽,所以只能向南侧延长。延长至厨房隔断墙距离入户门侧大概300左右处(以能放下入户门对讲机和开关的位置为准,因为每个楼盘的对讲机品牌和型号定不准,所以不能精确尺寸)。厨房隔断墙处悬挂穿衣镜,入户门右侧做1.2米衣帽柜。移厨房隔断墙的同时向南侧并列移动北卧室的房门,因为北卧室的窗户在东侧,入卧室门口在南侧,所以床头必须得摆放在北侧,同时衣柜放西侧,形成进屋见柜子的格局,所以往南侧拉伸卧室门,使卧室净尺寸更大。卫生间的门不想在西侧开启,与入户门相对,同时主卧室需要改成通风的格局,就需要在北侧开门,所以我们需要拆改中间原始建筑图里的小卧室。拆改后把小卧室变成餐厅。因为主卧室的门与卫生的门不宜相对(因为有潮气湿气),所以把卫生间的门开在西南侧,卫生间门改动后两侧出现两个直角边,入户看见不美观,所以导圆弧处理。客厅北侧做出一个多功能房间,实用旋转隔断和玻璃砖等透光性及隐秘性非常好的材质,同时又不失美观。

(原餐厅的位置也可改造成书房,第二选项)

此点评意在为大家开拓思路,想法大胆(承重结构以实际现场为准)并不是唯一方案及必行方案,仅供参考

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