海苔丫丫

看到妈妈网很多人问学区房的问题，所以提笔记录一下购买的经历不止为了纪念。4 Q1 Z. S' H, q$ i! O! Z

6 V) E; H! P9 F- M( u- Z在此不讨论购买的意义只说自己的经历。7 S; c* [- R& t- c- U
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从动了心思到真正买到整整接近五年。（2012-2017）
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2012年我们买了一个改善房，但是有个致命的弱点，和以前老房子近在咫尺，学区没变化。等买到手才深刻意识到这一点。虽然有好处，下楼就是小学初中，但确实是菜小。以前没孩子觉得很好，这么近的学校，多好呀！等有了孩子觉得有点不满意听说很一般不太好。但是孩子小我们又比较傻没想那么多。傻傻买完后悔已经来不及了。手里已经没**了。只能安慰自己毕竟孩子才2岁，还可以再等一等。% |3 I" l# y8 |6 Y0 @4 f

9 k% z- o* X! `# C一转眼孩子上了幼儿园，出小区就是，接送方便，再看看附近喧嚣的小学，宁静的初中都这么近，一切视乎看上去很美。
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直到一不小心有了老二，脑子停顿在二胎时代出不来，没多久加了一个二宝群。闲聊又不仅仅局限于每天吃拉的小儿科问题，毕竟大家已经经历过育儿的迷茫了。划重点！清楚的记得16年春天五月底的某一天大家因为彼此熟悉了聊到了都住在哪里。9 L. N' G* x: L
A宝妈说的地方是个双学区，然后大家打开了这个话题。
3 x4 V/ C* L- W+ x; G+ [+ }那一刻我的神经才开始紧绷起来，老大已经6岁了，这个问题不能再等了呀！
2 e- N% ?0 G' J) v0 E小学似乎都来不及了！让我哭会！5 @; H9 R; k) ?4 o2 U( r# D( U$ y
人们常说绳命中某个时点会遇到贵人，其实就是点醒你的那个人。% t  h+ c$ [, ~" |/ y6 j
我在心里默默的感谢A宝妈无数遍！
; |  C* P7 p4 Y+ }, Q' u; U接下来开始了长达一年多的看房经历！
& u  A; o, D. iA宝妈说的地方就是沈阳最著名的双学区（7+2）。我看了差不一年多没有找到特别合眼缘的，也是**比较少要求又有点多。5 r! D) K6 u# J
焦急不过也还好！因为有二宝，考虑他三岁之前买到就行！
* l3 H1 B8 s( t, B: K2016年开始看房时他刚好还不到一岁!
9 K4 P7 {+ f; L$ \手机下载几个大的房产APP，然后联系看中的房子的中介，让他们约好时间，我们去看。很多次我们半夜10点多才带着孩子看房回来。很多次我们因为劳累和没结果而气馁。很多次因为中介的无信从气愤到无奈。记不清看了多少房子了。
' k* W' l" Q! m3 ?7 u1 u) h* O+ a只记得最后那个中介的人说，你们都看了快一年了吧！没错啊，是很久了！哈哈。每个房子在中介眼里都是百分百的好房，在用户心里就不一定了。我们在寻找又满意又便宜的呀。
8 {9 a4 `2 y5 I/ ?0 C大多数人都知道便宜没好货。我们不想这样子。所以只能多花一点时间慢慢淘！. |1 z, j: e) s. a4 g1 x
后来实在感觉找不到了，都是老破小，要么临街要么楼层高要么小区租客太多。怎么办？改变策略！换一个学区吧！（7+文）, Y; I$ T# H$ ?: f7 Q$ T. Q
但是这边房子较大需要**多些只能贷款了。
' W2 l- G- z4 m1 p& }2 n考虑时间上不急我打算把以前的提前解贷再贷款买，没想到去银行约还要等2个月才行。$ O3 I  l! A( G& ]4 z5 @$ }5 ~! b

8 L1 z8 r( r, k& c就在这段等待时间里，我们又改变了策略。
/ g9 Z3 e2 x: y# ]3 J5 i; |, a+ o7 ]起因是老公去参加一聚会结果一打听大家孩子都在一个学校。（126）
. [4 k# `' C# Q+ v' [时间节点上中考成绩也出来了，排名还不错。口碑也很好，孩子还不那么累。课余生活也较丰富一些。既然等着也是等着。去看看吧！
6 [' Y5 T; w4 ?8 L/ P这片的选择丰富一些。虽然还是老破房子居多，但是小区也多。加之上班时就在这边，街道都比较熟看着可能就顺眼了。这附近小中介多，完全看不到那几个大的。
( H* Z# W8 _$ A4 L! n' d( `* E你进入一家小中介他们都能报出来2-3套别家没有的，看起来效率提高了不少。1 u) d( b  X2 [* H( C
还有重要的一点！便宜一些！
& K- J& q, ~  W1 x$ @看了2个月，看好一个2楼。但是去院里找大妈聊天发现不行。说供暖不好。, q/ v% D/ ?- N" r) b( J; y
那一天我们的希望似乎又破灭了。
' ~7 Q7 D$ ]1 ]& C4 U走出来拐到一个以前没走进的中介，报了一个附近我们没听说过的5楼。
& S. N) B+ ]: O% v, A% J# y- L+ W晚上去看了，挺好。第二天一早打算讲一下价格就定了。中介说卖掉了。就这么快！; s) n0 V9 ^+ H3 I+ i0 m2 W
好房子不等人。
0 y9 p  |9 G/ D$ x) u好吧，当天晚上看完觉得不错的时候我们就问了院子里的大妈，大妈说还有别的楼层听说也卖。
$ `: \) N6 n# b( D也卖也卖也卖！
4 i4 J: ~, C. V0 o) r3 q% O; C* k就这样我们靠雷锋大妈的信息完美买到了！价格符合心理价位户型楼层都OK！打破铁鞋无觅处……是真的呀。真的柳暗花明了！
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没有中介的交易很多人不敢操作。其实无需过度担心，现在房产局有托管的。但是还是要谨慎为好。我们和房主之间没签署正规的合同全靠真诚信任，写了一个定金收条就去查档交易了。如果中介看见了肯定要骂我们非正规的操作，骂我们如果被骗了就哭去吧。哈哈~我的确一直都是再找中介的，看了那么久，那么久从没有过一丝丝背叛他们的想法！感谢雷锋大妈！更感谢诚意的房主。我不建议大家跨中介操作，毕竟中介提供了更完善的服务！
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总结一下3 h' n9 _  L7 |# k( \) A* Q
1明确购买目标和范围; Q9 S, k" b5 ~% w( o7 P
2提高效率看房（多联系几家中介把看房时间段集中）6 X+ i! g0 \/ A
3其实也是时机，多看勤看才能抓住更适合自己的, [4 w& K- J/ y$ b' B$ G/ b
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南市场那一片都是126学区的吧！亲一平大概多少钱入手的？也想给孩子买126学区的。

妈妈爱大同

我家刚买了个134的，之前和中介约了看一个二手房，没等我们看就卖了！后来去看了一个，我说实话就没见过这么破的楼，我老公在楼下都没上去。然后他就决定买了在建的期房公寓！
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海豚1234

我也买了126的房
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子彤09

我也找了大半年的房子了，中介都是不咋地的房了，看地都不爱看了。也听说到楼下打听，就一直没去，也不是啥好学区，就是想去尚品近点，房价还可贵可贵地了，都快20年的，咋还那好意思要9千多一平呢。也等房改新政策，但没用，政策在那，房价人房主要的高，没办法，还真得用楼主的办法。

百泽猕猴桃

这事还真得感谢大妈们
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裴婧雯妈妈

亲买的是哪个小区名字最后？多少平？单价多少？房龄几年？

轩妈沈阳

看房的经历差不多，只不过我们还没买到，因为还有时间，想再挑挑，实在不行只能买个老破小了
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chenxiaoling10

我也想了解一二六中学附近的房子情况，亲能否提供一下你买的房子大小　小区　楼层　和价格呀。

美羊羊宝宝妈

回复 轩妈沈阳 的帖子: R4 m& {6 Q4 X
看房的经历差不多，只不过我们还没买到，因为还有时间，想再挑挑，实在不行只能买个老破小了 ...

4 q+ D5 i# A$ H: K1 A  @, o我现在也很迷惑，宝宝已经两周岁了，不知道该不该买学区房，买哪的，去年看了一段时间房子，也没碰到合适的，然后就放下了
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一起在走是pretty

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$ R% v" p9 q, F/ ^* b5 P& R1 d5 A+ F! i  A亲买的是哪个小区名字最后？多少平？单价多少？房龄几年？

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150。02459595可以问问他呦
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亦凡宝宝1

嗯嗯
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xinyu5091

回复 妈妈爱大同 的帖子  p  O& x9 X( ?! N, q
我家刚买了个134的，之前和中介约了看一个二手房，没等我们看就卖了！后来去看了一个，我说实话就没见过这 ...

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哪个公寓？小学是哪个 麻烦介绍点信息
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淘宝美国

买到心就落地了
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俊杉妈

我也买的126，从想买、看房，买完，一共15天~！选房的时候真是心焦，着急，不想买的时候不着急，一旦下定决心买的时候，心里都急的不行了。