海苔丫丫

看到妈妈网很多人问学区房的问题，所以提笔记录一下购买的经历不止为了纪念。& ~; S, A0 J/ {# b: A- J3 Z0 K, M

" i) ^/ e/ J6 M在此不讨论购买的意义只说自己的经历。
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% E( X( c5 q! f: @6 ~从动了心思到真正买到整整接近五年。（2012-2017）
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8 j5 \1 N8 {% t, K6 `2 m5 u8 m" ^6 z2012年我们买了一个改善房，但是有个致命的弱点，和以前老房子近在咫尺，学区没变化。等买到手才深刻意识到这一点。虽然有好处，下楼就是小学初中，但确实是菜小。以前没孩子觉得很好，这么近的学校，多好呀！等有了孩子觉得有点不满意听说很一般不太好。但是孩子小我们又比较傻没想那么多。傻傻买完后悔已经来不及了。手里已经没**了。只能安慰自己毕竟孩子才2岁，还可以再等一等。
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一转眼孩子上了幼儿园，出小区就是，接送方便，再看看附近喧嚣的小学，宁静的初中都这么近，一切视乎看上去很美。0 f$ C* ]/ w( K1 W* `
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直到一不小心有了老二，脑子停顿在二胎时代出不来，没多久加了一个二宝群。闲聊又不仅仅局限于每天吃拉的小儿科问题，毕竟大家已经经历过育儿的迷茫了。划重点！清楚的记得16年春天五月底的某一天大家因为彼此熟悉了聊到了都住在哪里。
  I  u7 ~, L: e6 XA宝妈说的地方是个双学区，然后大家打开了这个话题。- d1 a" n$ [# I
那一刻我的神经才开始紧绷起来，老大已经6岁了，这个问题不能再等了呀！4 j6 y" o. y% N  K' l1 U$ ?
小学似乎都来不及了！让我哭会！5 r. F) ^4 W" i( L0 V$ Q+ Y. C4 I0 V+ i
人们常说绳命中某个时点会遇到贵人，其实就是点醒你的那个人。2 I+ O* _' Q0 B5 {$ r& {
我在心里默默的感谢A宝妈无数遍！2 K. r& k* c0 l  ^( x
接下来开始了长达一年多的看房经历！
: o- ?, v- F8 \5 F. H8 C8 RA宝妈说的地方就是沈阳最著名的双学区（7+2）。我看了差不一年多没有找到特别合眼缘的，也是**比较少要求又有点多。6 U/ T! _- k# X; ]7 U3 H
焦急不过也还好！因为有二宝，考虑他三岁之前买到就行！6 j+ k" l; E' m$ K3 F
2016年开始看房时他刚好还不到一岁!& T3 e7 u' h. C5 L- ~
手机下载几个大的房产APP，然后联系看中的房子的中介，让他们约好时间，我们去看。很多次我们半夜10点多才带着孩子看房回来。很多次我们因为劳累和没结果而气馁。很多次因为中介的无信从气愤到无奈。记不清看了多少房子了。
/ j) ?1 B6 v$ D% E, Q, P) n# X/ Y只记得最后那个中介的人说，你们都看了快一年了吧！没错啊，是很久了！哈哈。每个房子在中介眼里都是百分百的好房，在用户心里就不一定了。我们在寻找又满意又便宜的呀。" O9 v1 x" N- @- Z) ~/ p3 }/ l
大多数人都知道便宜没好货。我们不想这样子。所以只能多花一点时间慢慢淘！: Q' b5 `8 p+ F
后来实在感觉找不到了，都是老破小，要么临街要么楼层高要么小区租客太多。怎么办？改变策略！换一个学区吧！（7+文）0 K! g  P$ t+ K( {) b6 r5 J9 o% M
但是这边房子较大需要**多些只能贷款了。) G0 s& [( h/ K; s$ b0 Q
考虑时间上不急我打算把以前的提前解贷再贷款买，没想到去银行约还要等2个月才行。! u, l6 N- ]3 |* C( g; w
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就在这段等待时间里，我们又改变了策略。! T! T) }5 p- p$ l, L4 M  r1 N# y2 a
起因是老公去参加一聚会结果一打听大家孩子都在一个学校。（126）# c5 z- Y; a7 t' _; z$ ~' n1 Y# _
时间节点上中考成绩也出来了，排名还不错。口碑也很好，孩子还不那么累。课余生活也较丰富一些。既然等着也是等着。去看看吧！5 Y. O- [1 m% X9 `5 l
这片的选择丰富一些。虽然还是老破房子居多，但是小区也多。加之上班时就在这边，街道都比较熟看着可能就顺眼了。这附近小中介多，完全看不到那几个大的。% s. g# c' p* I* f; h6 {
你进入一家小中介他们都能报出来2-3套别家没有的，看起来效率提高了不少。4 k+ }! q$ {% C6 g
还有重要的一点！便宜一些！8 k+ R! ]+ Y% v4 h) j+ {6 v; \
看了2个月，看好一个2楼。但是去院里找大妈聊天发现不行。说供暖不好。
( e) x6 }7 f) F那一天我们的希望似乎又破灭了。
4 ]8 J7 d# l4 N4 G7 p走出来拐到一个以前没走进的中介，报了一个附近我们没听说过的5楼。1 g; l2 U& i5 T, W0 o
晚上去看了，挺好。第二天一早打算讲一下价格就定了。中介说卖掉了。就这么快！, w! \& G6 o7 W( a3 e6 y/ r
好房子不等人。
- m+ i8 E5 R3 J) D/ N( Q+ F0 c好吧，当天晚上看完觉得不错的时候我们就问了院子里的大妈，大妈说还有别的楼层听说也卖。
6 N; S& T2 ^* d! Y也卖也卖也卖！
4 D, F* q+ g; `) c/ Q0 A0 e' r就这样我们靠雷锋大妈的信息完美买到了！价格符合心理价位户型楼层都OK！打破铁鞋无觅处……是真的呀。真的柳暗花明了！3 |- w1 \3 j3 ?8 z1 Q
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没有中介的交易很多人不敢操作。其实无需过度担心，现在房产局有托管的。但是还是要谨慎为好。我们和房主之间没签署正规的合同全靠真诚信任，写了一个定金收条就去查档交易了。如果中介看见了肯定要骂我们非正规的操作，骂我们如果被骗了就哭去吧。哈哈~我的确一直都是再找中介的，看了那么久，那么久从没有过一丝丝背叛他们的想法！感谢雷锋大妈！更感谢诚意的房主。我不建议大家跨中介操作，毕竟中介提供了更完善的服务！
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总结一下
) N. B! P) r! v! @* f8 n1明确购买目标和范围& h1 e! K' [0 O
2提高效率看房（多联系几家中介把看房时间段集中）
% L$ e$ o+ v5 z" U3其实也是时机，多看勤看才能抓住更适合自己的! \! Q1 M7 m: t4 T/ I5 X

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南市场那一片都是126学区的吧！亲一平大概多少钱入手的？也想给孩子买126学区的。

妈妈爱大同

我家刚买了个134的，之前和中介约了看一个二手房，没等我们看就卖了！后来去看了一个，我说实话就没见过这么破的楼，我老公在楼下都没上去。然后他就决定买了在建的期房公寓！
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海豚1234

我也买了126的房
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子彤09

我也找了大半年的房子了，中介都是不咋地的房了，看地都不爱看了。也听说到楼下打听，就一直没去，也不是啥好学区，就是想去尚品近点，房价还可贵可贵地了，都快20年的，咋还那好意思要9千多一平呢。也等房改新政策，但没用，政策在那，房价人房主要的高，没办法，还真得用楼主的办法。

百泽猕猴桃

这事还真得感谢大妈们
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裴婧雯妈妈

亲买的是哪个小区名字最后？多少平？单价多少？房龄几年？

轩妈沈阳

看房的经历差不多，只不过我们还没买到，因为还有时间，想再挑挑，实在不行只能买个老破小了
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chenxiaoling10

我也想了解一二六中学附近的房子情况，亲能否提供一下你买的房子大小　小区　楼层　和价格呀。

美羊羊宝宝妈

回复 轩妈沈阳 的帖子/ H5 ?2 D* t8 S. O
看房的经历差不多，只不过我们还没买到，因为还有时间，想再挑挑，实在不行只能买个老破小了 ...

' u% ]) m1 X0 Y: _% g我现在也很迷惑，宝宝已经两周岁了，不知道该不该买学区房，买哪的，去年看了一段时间房子，也没碰到合适的，然后就放下了
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一起在走是pretty

回复 裴婧雯妈妈 的帖子
" q% H7 v! z1 H, L+ e" f亲买的是哪个小区名字最后？多少平？单价多少？房龄几年？

: l  f- I+ ^5 K. J" y0 F150。02459595可以问问他呦
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亦凡宝宝1

嗯嗯
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xinyu5091

回复 妈妈爱大同 的帖子* C: |2 g6 i: x* @5 w6 r, h" B
我家刚买了个134的，之前和中介约了看一个二手房，没等我们看就卖了！后来去看了一个，我说实话就没见过这 ...

* X. D6 i& @4 q
哪个公寓？小学是哪个 麻烦介绍点信息
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淘宝美国

买到心就落地了
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俊杉妈

我也买的126，从想买、看房，买完，一共15天~！选房的时候真是心焦，着急，不想买的时候不着急，一旦下定决心买的时候，心里都急的不行了。